DOM WOLNOSTOJĄCY Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | ŻARY |MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE Z DOPŁATA
285 m² | działka 850 m² | 4 pokoje | 3 tarasy | garaż dwustanowiskowy
Cena: 1 250 000 zł
WAŻNE: Możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie z dopłatą.
Ta oferta to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu, który pozwala połączyć komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Wolnostojący budynek o powierzchni około 285 m² położony jest na działce o powierzchni 850 m² w Żarach.
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny podział na część mieszkalną i usługową. Przestrzeń usługowa o powierzchni około 100 m² posiada niezależne wejście z zewnątrz, a jednocześnie możliwe jest bezpośrednie przejście do niej z części mieszkalnej domu.
Dom wyróżnia się wielopoziomowym układem, trzema tarasami, garażem dwustanowiskowym w bryle budynku oraz starannie zagospodarowanym ogrodem. Przestronne wnętrza oferują możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb przyszłych właścicieli.
Najważniejsze atuty nieruchomości
możliwość zamiany domu na mieszkanie z dopłatą
dom wolnostojący o powierzchni około 285 m²
działka o powierzchni 850 m² z zagospodarowanym ogrodem
część usługowa około 100 m² z osobnym wejściem i przejściem z domu
część mieszkalna około 185 m²
4 pokoje, w tym 2 sypialnie oraz pokój pełniący obecnie funkcję biblioteki
trzy tarasy jeden na półpiętrze i dwa na piętrze
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
ogrzewanie gazowe i kominkowe
możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb
lokalizacja w Żarach z dostępem do miejskiej infrastruktury
Dom
Dom posiada wielopoziomowy układ obejmujący parter, półpiętro oraz piętro. Wyraźny podział funkcjonalny pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną na działalność od strefy dziennej i prywatnej części mieszkalnej.
Parter część usługowa (ok. 100 m²)
Parter budynku stanowi przestrzeń przeznaczoną do prowadzenia działalności gospodarczej. Część ta posiada niezależne wejście z zewnątrz, a także możliwość bezpośredniego przejścia z części mieszkalnej domu.
W jej skład wchodzą:
przestronna sala sprzedażowa o otwartym układzie
trzy dodatkowe pomieszczenia
toaleta
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Układ pomieszczeń stwarza możliwość wykorzystania tej części na cele handlowe, biurowe lub usługowe, zależnie od planowanej działalności i obowiązujących przepisów. Można również rozważyć adaptację części usługowej na cele mieszkalne po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych i technicznych.
Półpiętro strefa dzienna
Na półpiętrze znajdują się:
przestronny salon
jadalnia
kuchnia
dodatkowy pokój obecnie biblioteka
WC
taras
Salon z jadalnią tworzą wygodną przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Dodatkowy pokój, obecnie pełniący funkcję biblioteki, może zostać zaadaptowany na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Uzupełnieniem tej strefy jest taras.
Piętro strefa prywatna
Na piętrze znajdują się:
dwie sypialnie
łazienka
dwa tarasy
Rozmieszczenie pomieszczeń pozwala oddzielić prywatną strefę wypoczynku od części dziennej. Dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Działka
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 850 m². Starannie zagospodarowany ogród z nasadzeniami, ozdobnymi krzewami oraz drzewami tworzy zielone otoczenie, sprzyjające wypoczynkowi i spotkaniom rodzinnym.
Stan i wyposażenie
zadbany budynek z możliwością modernizacji lub zmiany aranżacji wybranych wnętrz
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie kominkowe
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
trzy tarasy
Obecny charakter wnętrz można zachować lub stopniowo dostosować do współczesnych oczekiwań i indywidualnego gustu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Żar, z dogodnym dostępem do centrum miasta. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja może odpowiadać zarówno osobom poszukującym domu, jak i planującym prowadzenie działalności gospodarczej.
Biuro Nieruchomości PRODOM oferuje również pomoc w zakresie uzyskania finansowania zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.
Biuro Nieruchomości PRODOM | Żary
tel.