Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
lubuskie
Żary
Budynek użytkowy 430 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Żary

Żary, lubuskie

1 197 550 zł
430 m²
2 785 zł/m²

Zdjęcie

Ksena Wierzbińsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Żary

Żary, lubuskie

zaktualizowane:
23 września 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 197 550 zł

430 m²

2 785 zł/m²

Budynek użytkowy Żary

Zaktualizowane: 23 września 2026

1 197 550 zł 430 m² 2 785 zł/m²

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
1 360 m²

Kondygnacje:
2

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

1 360 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 197 550 zł (2 785 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 430 m² (220 m² powierzchni użytkowej), 9 pomieszczeń, 1 łazienka
dom z funkcją usługową, 2 piętra; rok budowy: 1800; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: karpiówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście od podwórza
przeznaczenie gastronomiczne
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 1 360 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Metrohouse oddział: Jelenia Góra, zaktualizowane: 23.09.2026
numer ogłoszenia: SDMEPY373

Lokalizacja

Adres: Żary, żarski, lubuskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Unikalny obiekt historyczny z potencjałem inwestycyjnym dawna Kuchnia Przyzamkowa w centrum Żar

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o bogatej historii i ogromnym potencjale komercyjno-mieszkalnym, zlokalizowaną w samym centrum Żar (województwo lubuskie).

Nieruchomość stanowi dawny obiekt kuchni przyzamkowej z 1800 roku, usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kompleksu pałacowo-zamkowego, który w najbliższym czasie ma zostać poddany kompleksowej rewitalizacji. To doskonała okazja dla inwestora szukającego obiektu pod turystykę, gastronomię, usługi lub bazy noclegowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Miejscowość: Żary (woj. lubuskie) ścisłe centrum miasta.

Sąsiedztwo: Bezpośrednio przy kompleksie zamkowo-pałacowym (Zamek Dewinów-Bibersteinów i Pałac Promnitzów).

Zaplanowany remont sąsiedniego zamku znacząco podniesie walory turystyczne oraz wartość rynkową prezentowanej nieruchomości.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI I STAN TECHNICZNY:

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków z cegły, posadowionych na obszernej działce o powierzchni 1 360 m². Obiekt przeszedł kluczowe prace modernizacyjne posiada nowe pokrycie dachu z tradycyjnej dachówki karpiówki oraz modernizowane instalacje:

Nowa instalacja elektryczna (2013 r.)

Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2008 r.)

1. BUDYNEK ODREMONTOWANY 220 m² (gotowy do prowadzenia działalności i zamieszkania):

Parter (część komercyjna): Funkcjonujący bar oraz punkt Totalizatora Sportowego, zaplecze i pomieszczenia gospodarcze, toalety/WC dla klientów i personelu.

I Piętro (część mieszkalno-użytkowa): Przestronne mieszkanie składające się z aż 6 pokoi, kuchni, łazienki oraz 2 przedpokoi.

Poddasze: Wejście na strych z opcją dodatkowej adaptacji.

2. BUDYNEK DO GENERALNEGO REMONTU 210 m² (ogromny potencjał adaptacyjny):

Parter: 2 duże pomieszczenia gospodarcze.

I Piętro: Przestrzeń do całkowitej własnej aranżacji (np. kolejne pokoje gościnne, pokoje na wynajem, biura lub powiększenie części gastronomicznej).

DZIAŁKA I MEDIA:

Powierzchnia działki: 1 360 m² daje możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego, prywatnego parkingu dla gości lub strefy rekreacyjnej.

Media: woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, grzejniki panelowe, na dole w lokalu dodatkowo piec kaflowy.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW wolna od obciążeń).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość daje niezliczone możliwości biznesowe:

Gastronomia & Hotelarstwo: Działający bar na dole oraz możliwość stworzenia klimatycznej restauracji z pokojami gościnnymi / boutique hotelem w pozostałej części (łączny metraż budynków to aż 430 m²).

Wynajem krótkoterminowy i długoterminowy: Duża liczba pokoi pozwala na wygenerowanie stabilnego dochodu z najmu.

Usługi & Biznes: Idealne miejsce na reprezentacyjną siedzibę firmy, gabinety, biura czy przestrzeń eventową.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa: 1 197 550 zł

Stan prawny: Własność (KW)

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ksena Wierzbińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości