Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
lubuskie
Żary
Budynek użytkowy 430 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Żary

Żary, lubuskie

1 197 550 zł
430 m²
2 785 zł/m²

Zdjęcie

Ksena Wierzbińsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Żary

Żary, lubuskie

zaktualizowane:
2 lipca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 197 550 zł

430 m²

2 785 zł/m²

Budynek użytkowy Żary

Zaktualizowane: 2 lipca 2026

1 197 550 zł 430 m² 2 785 zł/m²

Rodzaj budynku:
dworek/pałac

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
1 360 m²

Kondygnacje:
2

Rodzaj budynku:

dworek/pałac

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

1 360 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 197 550 zł (2 785 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 430 m², 9 pomieszczeń, 1 łazienka
dworek/pałac, 2 piętra; rok budowy: 1800; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie gastronomiczne
Działka: 1 360 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Metrohouse oddział: Jelenia Góra, zaktualizowane: 02.07.2026
numer ogłoszenia: SDBOLA146

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żary, żarski, lubuskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne
cicho

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W CENTRUM ŻAR: Historyczna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i turystycznym
Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości o bogatej historii i wszechstronnych możliwościach adaptacyjnych, zlokalizowany w samym sercu Żar. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu pałacowo-zamkowego. Planowana w najbliższej przyszłości renowacja i przystosowanie zamku na cele turystyczne gwarantuje stały, rosnący napływ turystów oraz dynamiczny wzrost wartości tej inwestycji.

Dawniej budynki pełniły funkcję kuchni przyzamkowej dziś to gotowy koncept biznesowy łączący funkcję mieszkalną, gastronomiczną i hotelarską.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita budynków: 430 m²

Powierzchnia działki: 1360 m² (z ogrodem)

Liczba pokoi: 9

Liczba pięter: 2

Rok budowy: ok. 1800 r. (materiał: cegła)

Stan: Do zamieszkania / Do częściowego remontu

Media i ogrzewanie: Gaz miejski, prąd (wymieniona instalacja)

Dojazd: Cicha droga asfaltowa

Świadectwo energetyczne: W opracowaniu

STRUKTURA KOMPLEKSU (Dwa niezależne budynki)
Całość charakteryzuje się doskonałym, funkcjonalnym rozkładem oraz posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na równoległe prowadzenie różnych działalności.

BUDYNEK NR 1 (Stan: do zamieszkania / działający biznes):

Parter: Działający lokal gastronomiczny (kuchnia + zaplecze) generujący stały ruch pieszych dzięki centralnemu położeniu. Do lokalu przynależy urokliwy, chętnie odwiedzany ogródek piwny.

I Piętro: Przestronne, komfortowe mieszkanie prywatne lub przestrzeń na wynajem krótkoterminowy.

BUDYNEK NR 2 (Stan: do remontu / adaptacji):

Niezależny dom o ogromnym potencjale. Idealnie nadaje się do zaaranżowania na bazę noclegową (dodatkowe pokoje gościnne), klimatyczny butik, biura lub strefę SPA.

WYKONANE PRACE I STAN TECHNICZNY
Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana z dbałością o stan techniczny konstrukcji:

2008 r. kompletna wymiana instalacji elektrycznej.

2013 r. położenie nowego dachu na budynkach.

Ogrzewanie sprawne, gazowe (z sieci miejskiej).

UDOGODNIENIA I LOKALIZACJA
Strategiczne położenie: Ścisłe centrum miasta, jednocześnie przy cichej, asfaltowej ulicy.

W otoczeniu zieleni: Bliskość parku miejskiego oraz zamkowego ogrodu.

Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do transportu publicznego, świetna logistyka dla klientów i dostawców.

Zagospodarowany teren: Działka o powierzchni 1360 m² oferuje duży, zielony ogród dający prywatność w centrum miasta.

DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?
Sąsiedztwo Zamku w Żarach: Nadchodzący remont i rewitalizacja pałacu zamienią tę okolicę w główne centrum turystyczno-kulturalne regionu. Ta nieruchomość znajdzie się w samym sercu turystycznego ruchu.

Gotowy biznes od zaraz: Możliwość przejęcia działającej gastronomii i natychmiastowego czerpania zysków.

Elastyczność projektowa: Połączenie funkcji mieszkalnej (dla właściciela lub managera) z komercyjną (gastronomia, hotelarstwo, usługi).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się częścią nowej, turystycznej odsłony centrum Żar!

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ksena Wierzbińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ksena Wierzbińska

501 419...

501 419 347

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości