OBIEKT Z HISTORIĄ, PRZESTRZEŃ DO NOWEJ WIZJI ŻARY

W ofercie sprzedaży budynek o dużej skali i jeszcze większym potencjale czterokondygnacyjny obiekt o powierzchni 2228 m², usytuowany na działce 2268 m², zaledwie około 800 metrów od centrum miasta.

To propozycja dla inwestora, który nie szuka gotowego produktu, lecz miejsca, w którym można stworzyć coś zupełnie nowego od podstaw, według własnej koncepcji.

Lokalizacja, która pracuje na inwestycję

Nieruchomość znajduje się w rozwiniętej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury sklepów, urzędów, placówek medycznych i komunikacji.

Dogodny dojazd do:
Żagań ok. 16 km
Zielona Góra ok. 43 km
Autostrada
Autostrada A18 oddalona o około 25 km umożliwia sprawne połączenie z granicą niemiecką, co może mieć istotne znaczenie przy projektach o charakterze komercyjnym lub medycznym.

Skala i możliwości
Rozbudowana bryła budynku tworzy zamkniętą, funkcjonalną przestrzeń, którą można zaprojektować na nowo.
Cztery poziomy piwnica, parter, pierwsze piętro oraz poddasze pozwalają na elastyczne planowanie funkcji.
Poddasze daje możliwość wygospodarowania dodatkowych około 800 m² powierzchni użytkowej po adaptacji, co znacząco zwiększa potencjał całej inwestycji.

Działka o powierzchni 2268 m² jest częściowo ogrodzona.
Na terenie znajduje się również portiernia. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (ok. 1200 m²), co otwiera drogę do rozbudowy lub stworzenia dodatkowej infrastruktury parkingów, strefy rekreacyjnej czy nowej zabudowy.

Stan techniczny przestrzeń do kompleksowej rewitalizacji
Budynek jest w stanie wymagającym gruntownego remontu i pełnej modernizacji. To inwestycja dla podmiotu, który planuje kompleksową przebudowę i chce dostosować obiekt do aktualnych norm oraz standardów rynkowych.

Dzięki solidnej, tradycyjnej konstrukcji możliwe jest przeprowadzenie szerokiego zakresu prac adaptacyjnych i aranżacyjnych.

Możliwe kierunki zagospodarowania
Skala obiektu oraz jego lokalizacja pozwalają rozważyć m.in.:
dom seniora lub centrum opieki długoterminowej
prywatną klinikę, centrum rehabilitacji lub diagnostyki
hotel, hostel lub aparthotel
nowoczesne biura lub siedzibę firmy
inwestycję mieszkaniową (lofty, mikroapartamenty, najem instytucjonalny)
projekt o funkcji mieszanej usługowo-mieszkaniowej

Informacja o materiałach graficznych
Część prezentowanych zdjęć stanowi wizualizacje poglądowe, mające na celu przedstawienie przykładowych możliwości aranżacyjnych i potencjalnego efektu po modernizacji obiektu.

To nieruchomość dla inwestora z wizją projekt wymagający zaangażowania, ale oferujący realną szansę na stworzenie znaczącego, dochodowego przedsięwzięcia w rozwijającej się części Żary.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych.

Opiekun oferty
Licencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Anna Kaszub
nr lic. 29466
tel.  
Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub
ul. Ratuszowa 4, 68-200 Żary

W przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )