Obiekt magazynowy z częścią handlowo-usługową w samym centrum Żar.
Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat.

Obiekt o konstrukcji murowano-stalowej, położony w samym centrum Żar o charakterze handlowo-usługowym, biurowym, magazynowym, o pow. użytkowej 1083m2, piętrowy, wybudowany w 2005r. Budynek sprzedawany z 3 działkami tj. działka pod budynkiem nr 184/22 o pow. 1152m2, droga dojazdowa dz. nr 190/7(zakup w udziale 1/2) oraz działka nr 190/6 o pow. 876m2 stanowiąca obecnie parking z możliwością wykorzystania na plac manewrowy. Teren objęty jest miejscowym planem o symbolu A5.10U-tereny zabudowy usługowej.
Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wrocławskiej. Teren ogrodzony płotem metalowym z bramą wjazdową.

Obiekt to:
-parter z salą sprzedaży ok. 400m2, magazyn, kotłownia, magazyn ok.120m2, kotłownia.
-piętro z salą sprzedaży ok.350m2, magazyn ok. 120m2, pomieszczenia socjalno-biurowe ok.55m2.
Na parterze brama Horman rolowana o szer. 350cm i wys. 300cm do rozładunku.
Wysokość parteru 360cm, pietra 540cm,dach ze świetlikiem nad klatą schodową.
Wewnętrzne schody metalowe łączące obie sale sprzedaży, dodatkowa klatka schodowa łącząca magazyn parteru i piętra.
Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacji miejskiej, kanalizację deszczową, telekomunikacyjną, alarmową, czujki dymu sprzęgnięte z alarmem, monitoring, teren oświetlony.
Moc przyłączeniowa energii elektrycznej 17KW z możliwością znacznego powiększenia do 40KW.
Serwerownia klimatyzowana z instalacją komputerową i telefoniczną do wszystkich pomieszczeń.
Ogrzewanie lokalu to 2 nagrzewnice gazowe w salach sprzedaży parter i piętro, grzejniki panelowe w części biurowo-socjalnej.

Budynek do tej pory funkcjonuje jako sklep z materiałami budowlanymi wykończenia wnętrz.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe, mieszkaniowe, użyteczności publicznej.
Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).
Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny.

Obiekt nadaje się na wiele typów działalności tj.:
- sklep np. meblowy
- fitness
- przychodnia lekarska
- lokal gastronomiczny
- dyskoteka
- inny
Podatek od nieruchomości 34 213zł rocznie w tym 2 działki i udział w drodze.
Polecam.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )