Na sprzedaż: Prestiżowa kamienica biurowa w centrum miasta wyjątkowa oferta inwestycyjna!



Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu biurowym, położoną w strategicznej lokalizacji w samym sercu miasta.
Kamienica o wysokim standardzie wykończenia, idealna zarówno dla firm poszukujących nowoczesnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi stały dochód.



Opis nieruchomości:
Kamienica składa się z 3 kondygnacji, o łącznej powierzchni wraz z tarasem 206 m2, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności:



1. Kondygnacja reprezentacyjna i funkcjonalna



Recepcja (21,99 m²): Wyposażona w meble biurowe wykonane na zamówienie, które doskonale harmonizują z eleganckim wystrojem wnętrz.
Sala konferencyjna (17,02 m²): Nowoczesne, przestronne pomieszczenie, idealne do organizacji spotkań biznesowych.
Pomieszczenie biurowe (12,32 m²): Przystosowane do pracy indywidualnej lub zespołowej.
Pomieszczenie gospodarcze (2,98 m²): Niezbędne zaplecze techniczne.
Toaleta (4,25 m²): Elegancko wykończona, dostępna dla użytkowników tej kondygnacji.

2. Kondygnacja przestrzeń biurowa z komfortem i klimatyzacją

Dwa pomieszczenia biurowe (12,2 m² i 34,44 m²): Wyposażone w klimatyzację oraz ergonomiczne meble, umożliwiające stworzenie zarówno indywidualnych stanowisk pracy, jak i większych biur.
Kuchnia (7,15 m²): W pełni funkcjonalna przestrzeń socjalna dla pracowników.
Korytarz (2,72 m²) oraz klatka schodowa (7,83 m² + 3,47 m²): Starannie wykończone, zapewniające wygodne przemieszczanie się między kondygnacjami.

3. Kondygnacja przestrzeń premium z tarasem

Pomieszczenie biurowe (33,54 m² po podłodze): Klimatyzowane, przestronne, z możliwością elastycznego podziału powierzchni.
Drugie biuro (9,14 m² po podłodze): Idealne na gabinet kierowniczy lub przestrzeń kreatywną.
Pomieszczenie gospodarcze (5,02 m² po podłodze): Niezbędne zaplecze techniczne.
Taras (26,18 m²): Z panoramicznym widokiem na miasto, doskonały do odpoczynku lub organizacji spotkań.

Przyłącza umożliwiające stworzenie kuchni na tej kondygnacji.

Dodatkowe informacje o nieruchomości:

Całość budynku przygotowana do obsługi 14 stanowisk pracy, w pełni wyposażonych w biurka, krzesła oraz szafy na dokumenty.
Meble wykonane na zamówienie dopasowane stylistycznie, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Klimatyzacja zainstalowana na 2. i 3. kondygnacji, zapewniająca komfort użytkownikom.
Nowe instalacje elektryczne, spełniające współczesne standardy.
Budynek w większości z nową elewacją, co zwiększa jego atrakcyjność wizualną.
System monitoringu zdalnego pełna kontrola nad bezpieczeństwem z każdego miejsca dzięki połączeniu z internetem.
Pod budynkiem miejsca parkingowe (dzierżawa od miasta) zapewniają wygodę dla pracowników i klientów.

Dlaczego warto?

Strategiczna lokalizacja: Centrum miasta to najlepszy adres dla każdej działalności.
Wszechstronne możliwości biznesowe: Wynajem całych kondygnacji lub pojedynczych biur.
Idealne na kancelarię prawną, studio urody, centrum rehabilitacji, szkołę językową czy firmę consultingową.

Podwyższona amortyzacja: Atrakcyjne warunki podatkowe zwiększające opłacalność inwestycji, stawka wynosi 10%, tzn. pełna amortyzacja w 10 zamiast 40 lat.

Szybki zwrot z inwestycji: Budynek już teraz generuje potencjał do stałego wynajmu z atrakcyjną stopą zwrotu.

Cena do negocjacji prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji.



Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców!
Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja na rynku gwarancja prestiżu, funkcjonalności i wysokiego potencjału dochodowego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej niezwykłej oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opiekun oferty
Licencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Anna Kaszub
nr lic. 29466

TEL  

Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub
ul. Rynek 20, 68-200 Żary



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )