Biuro LOTUS Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na SPRZEDAŻ budynek, położony przy ul. Bohaterów Getta w Żarach.

Dogodna komunikacja do pobliskich miejscowości, Żagania (16km), Zielonej Góry (43km). Nieopodal przebiega międzynarodowa autostrada A-18 niecałe 25km do Niemiec.

Nieruchomość ma kształt litery "C" i jest to były budynek Oddziału Chirurgii, IOM, bloku operacyjnego Szpitala na Wyspie.

Znajduje się zaledwie 800m od centrum miasta, w strefie zabudowań mieszkalnych, usługowych, medycznych itp.

Budynek ma powierzchnię 2228m2 i jest usadowiony na działce o wielkości 2268m2, która jest częściowo ogrodzona metalową siatką. Na jej terenie znajduje się również PORTIERNIA.

Działka znajduje się na obszarze obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żary i nie jest położona w strefie rewitalizacji.

Jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1200m2 od Starosty Żar.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Budynek posiada ogromny potencjał inwestycyjny pod działalność usługową taką jak: DOM SENIORA, HOTEL, KLINIKA, STOMATOLOGIA, STREFA SPA, FITNESS, itp. a także jest możliwość przekształcenia go pod zabudowę LOKALI BIUROWYCH ORAZ MIESZKALNYCH typu LOFT itp.

BUDYNEK SKŁADA SIĘ Z 4 KONDYGNACJI:

- PIWNICA,

- PARTER,

- I PIĘTRO

- PODDASZE z możliwością zagospodarowania go na kolejne pomieszczenia o powierzchni całkowitej ok 800m2.

SPECYFIKACJA:

* tradycyjna, trwała technologia konstrukcyjna,

* ściany cementowo-wapienne,

* 3 klatki schodowe,

* schody granitowe i żelbetowe,

* drewniane balustrady,

* stropy ceramiczne w części współczesnej WPS na belkach stalowych, papa bitumiczna,

* stropy w części starej - stropodach drewniany, pokryty papą na pełnym deskowaniu,

* opierzenia i orynnowanie z blachy ocynkowanej,

* podłogi z tworzyw sztucznych na podłożu betonowym oraz posadzki z okładzinami z terakoty,

* na strychu podłogi z desek,

* okna w większości PCV, pozostałe drewniane,

* stolarka drzwiowa zróżnicowana, drewniana, płytowa, stalowa.

MEDIA:

* instalacja elektryczna

* instalacja wodociągowa,

* instalacja kanalizacyjna,

* instalacja wentylacyjna,

* centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej (2 kotły gazowo-olejowe PAROMAT DUPLEX o mocy grzewczej 400-460kW),

* instalacja alarmowa,

* monitoring.

Jedną z najważniejszych cech tej nieruchomości to jej lokalizacja oraz historia, która posiada ogromny potencjał do prężnie działającego i dochodowego biznesu.

-SERDECZNIE ZAPRASZAM

DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

ORAZ INNE BIURA DO WSPÓŁPRACY!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!

Joanna Chmielewska-Mazur

Pomożemy również sfinansować zakup!

Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości