Biuro LOTUS Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Bohaterów Getta w Żarach.

Ta przestronny, czterokondygnacyjny budynek, który jest doskonałą okazją dla inwestorów poszukujących lokalu z ogromnym potencjałem do przekształcenia w nowoczesne miejsce usługowe, mieszkalne czy biurowe.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji zaledwie 800 m od centrum miasta Żary, w strefie zabudowy mieszkalnej, usługowej i medycznej.

Dzięki bliskości do głównych dróg, nieruchomość jest świetnie skomunikowana z pobliskimi miejscowościami, takimi jak Żagań (16 km) i Zielona Góra (43 km).

Dodatkowo, międzynarodowa autostrada A-18 przebiega w odległości zaledwie 25 km, co zapewnia szybki dostęp do Niemiec.

Opis nieruchomości

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 2228 m i jest usytuowana na działce o wielkości 2268 m, która jest częściowo ogrodzona metalową siatką. Dodatkowo na działce znajduje się portiernia.

Budynek ma kształt litery C i pochodzi z czasów, gdy pełnił funkcję Oddziału Chirurgii oraz OIOM, bloku operacyjnego Szpitala na Wyspie.

To idealna nieruchomość do zrealizowania różnych projektów inwestycyjnych, dzięki dużym możliwościom przekształceń.

Potencjał inwestycyjny

Budynek stanowi doskonałą okazję do zaadaptowania na szereg funkcji komercyjnych, w tym:

*Dom Seniora,

*Hotel,

*Klinika,

*Gabinety stomatologiczne,

*Strefa SPA, Fitness,

*Lokale biurowe,

*Mieszkania typu loft itp.

Dzięki czterem kondygnacjom piwnica, parter, I piętro oraz poddasze (z możliwością zagospodarowania o dodatkowej powierzchni około 800 m), nieruchomość daje dużą elastyczność w projektowaniu przestrzeni.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1200 m co zwiększa potencjał całego obiektu.

Charakterystyka budynku

Budynek wykonany jest z tradycyjnej, trwałej technologii konstrukcyjnej, z cementowo-wapiennymi ścianami, granitowymi i żelbetowymi schodami oraz ceramicznymi stropami.

Obiekt posiada instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne, alarmowe i monitoring.

Centralne ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia gazowa z dwoma kotłami o mocy 400-460 kW.

Dlaczego warto?

Budynek charakteryzuje się nie tylko atrakcyjną ceną, ale również świetną lokalizacją oraz historią, która daje fundament do stworzenia wyjątkowego miejsca biznesowego.

Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć działalność medyczną, hotelową, czy biurową, ta nieruchomość ma potencjał, aby stać się dochodowym i prężnie działającym obiektem.

-

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w atrakcyjny lokal z ogromnym potencjałem!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w podjęciu decyzji o zakupie.

Zapraszam do współpracy także inne biura nieruchomości!

Joanna Chmielewska-Mazur

nr. licencji 27708

Pomożemy również sfinansować zakup!

Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości