BIURO NIERUCHOMOŚCI CITY INVEST

Prezentuje Państwu pałacyk-zamek na sprzedaż w miejscowości nadgranicznej okolice Żar. Jest to kompleks budynków usadowiony na ogromnej działce na wzniesieniu, z którego możemy podziwiać panoramę miasta, widok płynącej Nysy Łużyckiej oraz przejście graniczne. Pałacyk został sformowany w latach 1930-1940 i służył jako strażnica WOP (Wojsk Ochrony Pogranicza). Nad nieruchomością nie sprawuję pieczy konserwator zabytków, jest ona w rękach prywatnych , po raz pierwszy od rozformowania w roku 1991 gdy weszła w podporządkowanie Lubuskiego Oddziału Straży Granicznej.
Nieruchomość posiada dwie niezależne drogi dojazdowe od strony północnej i południowej , połączone własną drogą utwardzaną kostką granitową.

Powierzchnia pałacyku wynosi 480 m2, przynależą do niego liczne budynki mieszkalno-użytkowo-socjalne o łącznej powierzchni 605 m2. Ogólna powierzchnia użytkowa to 1085 m2. Wszystko znajduje się na przepięknej i zagospodarowanej działce o powierzchni 6848 m2.
Pałacyk jako nieruchomość jest doprowadzony do stanu idealnego, perfekcyjnego pod względem zarówno wizualnym jak i architektonicznym. Liczne zabiegi renowacyjne (renowacja drzwi i futryn w każdym z pokojów, ściany gładzone i malowane, okna wymienione, elewacja nowa, dachówka z okresu świetności strażnicy, elektryka wymieniona) przeprowadzone przez właścicieli doprowadziły do odzyskania dawnej świetności tego budynku. Nieruchomość odzyskała dawny wyraz oraz charakter. Pałacyk składa się z trzech kondygnacji w skład, których wchodzą:

1. Podpiwniczenie wraz z wydzieloną nowoczesną kotłownią olejową oraz z oddzielną kotłownią z piecem wszystko palnym.

2. Dwie nowoczesne kuchnie.

3. Pięć łazienek w najwyższym standardzie .

4. Trzynaście pięknych, odremontowanych pokoi.

5. Liczne schowki i spiżarki (mniejsze pokoje) na różnorodne rzeczy.

6. Użytkowe poddasze.

Łączny metraż wszystkich pomieszczeń pałacyku to 480 m2 .

Do nieruchomości przynależą także inne budynki:

1. Portiernia/domek ogrodnika o powierzchni 25 m2, posiadający łazienkę, aneks kuchenny, oraz zaplecze sypialne. Odremontowany i odnowiony.

2. Garaże i magazyny o łącznej powierzchni 300 m2, budynek posiada trzy bramy wjazdowe dla pojazdów oraz cztery duże pomieszczenia magazynowe.

3. Budynek wolno-stojący o powierzchni 280 m2, do wykorzystania w celach mieszkalnych lub pod działalność.

Wszystkie podzespoły jakie wykorzystywano do remontu pochodzą z najwyższych półek, zarówno elementy wewnątrz budynków jak i te znajdujące się na zewnątrz.

Do samego dworku podciągnięto światłowody, co jest rzadkością w promieniu wielu kilometrów od rezydencji. Internet osiąga ogromną prędkość.

Na działce znajduje się wiele innych atrakcji zarówno przyrodniczych jak i kulturowych. Możemy tutaj podziwiać piękny młody sad a także stare wiekowe drzewa ( Dęby,Lipy,Daglezje,Świerki oraz Klony i wiele innych). Są tu także do dyspozycji zabytki architektury. Po całej działce rozciągają się alejki spacerowe, z których możemy podziwiać oczka wodne, fontanny, młodą winorośl. Działka jest pokryta z każdej strony licznymi skarbami zarówno tymi naturalnymi jak i tymi zbudowanymi przez człowieka.

Do dyspozycji mamy piękną altanę oraz grill, blisko mieści się winiarnia z kamienia.
Na całej działce rozprowadzony prąd oraz woda. Wymieniona instalacja wodna i elektryczna. Liczne miejsca do podpięcia narzędzi ogrodniczych itp.
Dodatkowo na działce znajduje się mini oczyszczalnia ścieków, zapewniająca niezależność. Mamy do dyspozycji także dwie studnie głębinowe. Woda z ujęcia gminnego.
W każdym z wymienionych budynków została wymieniona instalacja wodna, elektryczna, CO, kanalizacyjna, nowe okna, nowe drzwi, nowe podłogi.
Do natychmiastowego zamieszkania lub rozpoczęcia działalności. Pod klucz!
Istnieje możliwość wykupienia od Urzędu Gminy parku bezpośrednio przylegającego do działki.
Miejscowy Urząd, dla którego priorytetem jest stwarzanie jak najlepszych warunków do promocji i rozwoju przedsiębiorczości, jest dla inwestorów bardzo przychylny, otwarty dla ludzi z inwencją. Obiekt położony jest w kompleksie leśnym Borów Dolnośląskich, charakterystyczne jest dla tego miejsca czyste środowisko, przyjazne otoczenie, liczne stawy, rzeki. Bardzo dobre i dogodne połączenie komunikacyjne z dużymi ośrodkami miejskimi. Dobrze rozwinięta międzynarodowa sieć drogowa na kraje Europy Zachodniej.

Blisko przystanki autobusowe, sklepy, poczta, apteka, przedszkole, zespół szkół, bank, przychodnia itp. Jednocześnie spokojna i przyjazna okolica sprzyjająca zarówno zamieszkaniu jak i rozwinięciu i prowadzeniu działalności o różnym charakterze (także międzynarodowym), w tym handlowej, medycznej (opiekuńczej), garaże można wykorzystać na produkcję, hurtownię, bazę przeładunkową, itp.

Więcej informacji na temat pałacyku, działki, możliwościach (są ogromne), historii udzielamy drogą telefoniczną lub e-mailową.!Łap okazję bo już nigdy więcej może się nie powtórzyć!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Przygrodzki

:DANE BIURA
CITY INVEST NIERUCHOMOŚCI
Dr. Pieniężnego 23a
65-054 Zielona Góra
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo